Публичный договор оферты на аренду жилых помещений для размещения и проживания граждан.

Изложенный ниже текст Оферты является адресованным физическим лицам официальным публичным предложением заключить договор о краткосрочной аренде жилых помещений ГК РФ. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Вами акцепта - действий, предусмотренных в Оферте и означающих Ваше безоговорочное присоединение ко всем условиям Оферты без каких-либо изъятий или ограничений.

Индивидуальный Предприниматель Болтнев Андрей Альбертович, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 77 № 013932583 от 29 октября 2010 года, ОГРН 310774630200962, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», заключает настоящий договор с любым физическим и юридическим лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор».

Данный Договор является договором предоставления услуг, заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления услуг и обязательства, возникающие в связи с этим между Арендатором и Арендодателем. Текст настоящего Договора размещен в сети Интернет по адресу www.ustvazuza.ru

Настоящая оферта вступает в силу с момента размещения в сети Интернет по адресу www.ustvazuza.ru и действует до момента отзыва Оферты Арендодателем. Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия Оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий Оферты, изменения вступают в силу с момента размещения измененных условий Оферты в сети Интернет по адресу www.ustvazuza.ru, если иной срок не указан Арендодателем при таком размещении.

Предметом настоящей оферты является предоставление в аренду помещений, принадлежащих Арендодателю на праве собственности или взятыми в аренду у других лиц или организаций, Арендатору на условиях данной оферты и в соответствии с тарифами (прейскурантом), опубликованными на сайте www.ustvazuza.ru.

Арендатор - лицо, находящееся на территории СТСН «Рыбацкая деревня» (Тверская область, Зубцовский район, территория СТСН Рыбацкая деревня).

Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Болтнев Андрей Альбертович, оказывающий услуги по сдаче в аренду принадлежащее ему на праве собственности или арендованное имущество для проживания граждан – физических лиц.

Регистрационная карта Арендатора (Гостя) – документ в письменной форме подтверждающий заключение между Арендатором и Арендодателем, договора аренды коттеджа на территории Арендодателя.

Коттедж – отдельно стоящее здание на территории Арендодателя в ТСН «Рыбацкая деревня» с отдельным входом, оборудованное мебелью, бытовой техникой, дровяным камином, сантехническим оборудованием и прочим.

Арендатор производит акцепт оферты путем выполнения следующих действий:

- бронирование Коттеджа;

- предоплата стоимости аренды в коттедже;

Моментом полного и безоговорочного принятия предложения Администрации заключить Договор (то есть акцептом оферты), в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 438 ГК РФ, считается предоплата услуг.

После выполнения любого из указанных действий Арендатором, договор считается заключенным.

Во всех Коттеджах есть: дровяной камин, душевая кабина или ванная, санузел, раковина с зеркалом, пол с подогревом в с/у, водонагреватель, холодильник, электроплитка (встроенная панель, 2 конфорки), СВЧ, набор посуды для еды и готовки - тарелки, чашки, столовые приборы, стаканы, кастрюли, сковороды, сахарница, соль\перец, ложки и лопатки для готовки, набор ножей, разделочные доски, прихватки и т.д., и т.п., Плоский телевизор с пультом управления, модулем цифрового телевидения. Настенные и напольные электрообогреватели, каждый обогреватель отдельно регулируется, кондиционер. Садовая мебель на веранде каждого Коттеджа.

В Коттедже Арендаторам предоставляется один комплект на человека: Два полотенца, постельное белье, одеяло, подушка, тапочки.

Описание коттеджей размещено на сайте www.ustvazuza.ru

1.1. Бронирование Коттеджа осуществляется с помощью модуля бронирования на нашем сайте www.ustvazuza.ru или других каналов, телефонной и электронной связи. Арендатор, либо иное лицо в интересах Арендатора, направляет в Коттедж заявку на бронирование по телефону либо по электронной почте, а также по средствам Интернет-сайта и других онлайн каналов. Заявка на бронирование должна содержать: Ф.И.О. гостей; даты и время заезда и выезда Арендатора; контактный телефон и e-mail Арендатора.

1.2. Арендодатель в течении рабочего дня с момента получения заявки на аренду подтверждает Арендодателю заявку, либо отказывает, путем сервисов сайтов онлайн бронирования, сообщения по телефону или отправки сообщения на электронную почту.

1.3. Арендодатель подтверждает заявку на аренду только при наличии свободного Коттеджа на запрашиваемые даты.

1.4. Коттедж считается забронированным с момента поступления предоплаты на расчетный счет или получения данных действительной банковской карты гостя, предоплата должна быть перечислена не позднее, чем 24 часа с момента подтверждения бронирования Арендодателем.

1.5. Арендатор имеет право аннулировать бронирование аренды бесплатно не позднее, чем за 14 суток до даты заезда. В случае отмены аренды от 14 до 7 суток до заезда взимается штраф в размере 50% стоимости аренды Коттеджа, в случае отмены аренды менее, чем за 7 суток до заезда взимается штраф в размере 100% стоимости аренды Коттеджа.

Денежные средства возвращаются на банковскую карту за вычетом штрафных санкций. Возврат денежных средств производится на основании заявления плательщика (с указанием причины возврата) в течение 3-х рабочих дней с момента подачи заявления о возврате, но не позднее 30 дней с даты аннулирования бронирования.

1.6. Размещение Арендатора в забронированном Коттедже до расчетного часа заезда допускается при оплате раннего заезда.

1.7. В Коттедже может поселиться только Арендатор, который надлежащим образом пройдет процедуру оформления.

2.1 Оформление проживания Арендатора в Коттедже производится на основании документа, удостоверяющего личность.

Гражданам Российской Федерации необходимо при заселении предъявить один из следующих документов:

• паспорт,

• военный билет,

• удостоверение личности офицера (для Гостей, проходящих военную службу),

• паспорт моряка.

Иностранным гражданам необходимо предъявить при заселении следующие документы:

• паспорт,

• миграционную карту (кроме граждан республики Беларусь),

• визу,

• вид на жительство либо разрешение на временное проживание,

• иные документы в соответствии с действующим миграционным законодательством.

Порядок оформления проживания действует на основании Приказа МВД РФ от 28.12.2006 г. № 1105 «Об утверждении административного регламента Федеральной Миграционной Службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина РФ, удостоверяющих личность гражданина РФ на территории Российской Федерации», ФЗ № 115 от 25.07.2002 г. «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», № 109 – ФЗ от 18.07.2006 г. «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 года № 133- ФЗ «О внесении изменений в статьи 20 и 22 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

2.2. Размещение иностранных граждан, заезжающих на территорию Российской Федерации в визовом порядке, осуществляется в пределах срока действия визы (если другой порядок въезда не предусмотрен действующими двусторонними правительственными соглашениями).

2.3. Заказ всех услуг в Коттедже для лиц моложе 18 лет осуществляется только их законными представителями. Регистрация в коттедже несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних.

2.4. Ключ от Коттеджа выдается после оплаты услуг по аренде и заполнению Регистрационной карты Арендатора (Гостя), которая является договором между Арендатором и ИП Болтневым А.А. - акцептом договора оферты на размещение и проживание в Коттедже и содержит информацию с указанием сроков проживания, адреса постоянной регистрации, номера транспортного средства Арендатора, согласие Арендатора с правилами проживания в Коттедже, использованием персональных данных, правил пожарной безопасности и подтверждается подписью Арендатора. В подтверждение оплаты Арендатору на руки выдается– Квитанция об оплате (Бланк строгой отчетности БСО) или кассовый чек сразу после оплаты.

2.5. В случае отказа от оплаты Арендатором Коттеджа – Арендодатель имеет право отказать в размещении.

2.6. Арендодатель Коттеджа обеспечивает возможность проживания Арендатора в Коттедже только в оплаченный период времени. После окончания оплаченного периода, по желанию Арендатора, проживание может быть продлено только при наличии свободных мест и информировании Арендодателя о желании продлить Коттедж как минимум, за три часа до расчетного часа с оплатой согласно действующего прейскуранта.

2.7. В целях оказания услуг по аренде и исполнения законодательства Российской Федерации о регистрации граждан по месту пребывания и о миграционном учете, Арендодатель Коттеджа вправе передавать персональные данные Арендатора в соответствующие органы исполнительной власти Российской Федерации.

2.8. Проживание в Коттедже разрешено только лицам, не страдающим инфекционными заболеваниями.

3.1. Расчётным часом начала аренды Коттеджа считается с 15:00 до 23:00 часов на дату заезда Арендатора. Расчетным часом окончания аренды (время выезда) из Коттеджа считается 12:00 часов в день выезда Арендатора. Заезд после 23:00 должен быть согласован и дополнительно оплачивается Арендатором по существующим расценкам.

3.2. Если Арендатор заранее не бронировал и не оплатил ранний заезд с 07:00 до 15:00 часов, Арендодатель может осуществить, но не гарантирует, размещение Арендатора в случае наличия свободного Коттеджа, без дополнительной оплаты.

3.3. В случае если Арендатор хочет гарантированно получить Коттедж при раннем заезде в Коттедж (с 07:00 до 15:00), ему необходимо забронировать и оплатить услугу «Ранний заезд» в соответствии с действующими расценками.

3.4. Телефон Арендодателя указан на сайте www.ustvazuza.ru

3.5. Арендатор может пригласить в Коттедж посетителей и несет за них полную ответственность. Арендодатель регистрирует посетителей, находящихся в Коттедже после 23.00 как гостей. Не проживающий в Коттедже гость обязан зарегистрироваться у Арендодателя.

3.7. В целях обеспечения безопасности на территории Коттеджа ведется видеонаблюдение.

4.1. По желанию Арендатора и наличию свободного Коттеджа возможен поздний выезд из Коттеджа, т.е. после расчетного часа окончания обслуживания, за дополнительную оплату. Стоимость продления при позднем выезде в соответствии с действующими расценками.

4.2. О любой задержке выезда Арендатор, не позднее чем за час до расчетного часа, должен проинформировать Арендодателя. Арендодатель имеет право отказать в возможности позднего выезда или продления проживания. Арендатор обязан в таком случае покинуть Коттедж к моменту наступления расчетного часа.

4.3. В случае утери ключа от Коттеджа, оплатить сумму в размере 2500 рублей на его восстановление.

4.4. Своевременно и в полном объеме оплатить все представленные Арендодателем дополнительные услуги.

4.5. В день выезда Гость должен сообщить лично или по телефону Арендодателю о готовности освободить Коттедж. После приема Коттеджа Арендодателем, Арендатор должен сдать ключ и погасить задолженность.

4.6. При выезде из Коттеджа Арендатор обязан закрыть водопроводные краны, выключить освещение в Коттедже и смежных помещениях, выключить прочие электроприборы (обогреватели, плитку, телевизор и т.д.), кроме обогревателей в холодное время года и закрыть дверь.

Арендодатель при возможности обеспечивает Арендатору следующие виды бесплатных услуг во время проживания на Базе отдыха «Рыбацкая деревня»:

- вызов «скорой помощи», других специальных служб;

- пользование медицинской аптечкой;

- вызов такси;

- доставка в Коттедж корреспонденции по ее получении;

- беспроводной интернет Wi-Fi;

- частная парковка;

- ТВ в Коттедже - плоский телевизор с пультом управления;

- дрова для камина - 1 вязанка;

- частный пляж на берегу реки Вазуза (100 м от Коттеджей База отдыха «Рыбацкая деревня»)

- бутыль с питьевой водой 20 литров.

6.1. Коттедж оказывает Арендатору дополнительные услуги за плату по его желанию в соответствии с перечнем и утвержденным прейскурантом на дополнительные услуги.

6.2 Полная информация об перечне услуг находится у Арендодателя.

7.1 Все расчеты производятся в рублях - валюте Российской Федерации, путем наличного расчета, безналичного перечисления на расчетный счет Арендодателя или с использованием банковских карт.

7.2. Оплата услуг производится через интернет при бронировании через онлайн сервисы, или при заключении договора (перед заселением в Коттедж). В подтверждение оплаты Арендатору на руки выдается – Квитанция об оплате или кассовый чек сразу после оплаты.

7.3. Плата за проживание (аренду) взимается в соответствии с единым расчетным часом — 15 часов по местному времени.

При проживании менее суток (24 часа) плата взимается за сутки независимо от времени заезда и выезда.

7.4. За проживание детей в возрасте от 0 до 7 лет, без предоставления отдельного места, оплата не взимается.

7.5. Оказание услуг по предоставлению проживания в Коттедже осуществляется на условиях 100% предварительной оплаты за весь период предполагаемого проживания (бронирования).

7.6. При оплате бронирования в безналичной форме, цены не включают комиссию за банковский перевод.

7.7. Стоимость ущерба оплачиваются согласно действующему у Арендодателя прейскуранту.

7.8. В день выезда из Коттеджа Арендатор оплачивает счет за поздний выезд, если иное не предусмотрено условиями договора.

7.9. В случае выезда из Коттеджа без оплаты дополнительных услуг и/или за поздний выезд, Арендодатель вправе снять заблокированную (авторизованную) с кредитной карты неоплаченную сумму.

8.1. Плата за аренду Коттеджа, осуществляется по свободным (договорным) ценам, согласно утвержденного на дату бронирования прейскуранта Арендодателя, опубликованного на сайте www.ustvazuza.ru

8.2. Плата за проживание в Коттедже осуществляется посуточно (от времени заезда и выезда, определяемые в соответствии с разделом 3 настоящих Правил).

8.3. Стоимость Коттеджа за сутки проживания не включает питание.

8.4. Все цены, предложения и условия продажи могут быть:

• изменены;

• ограничены по времени, наличию мест и срокам действия;

• ограничены по датам, срокам минимального или максимального пребывания, факторами выходных и праздничных дней, сезонным колебаниям цен;

• подвержены другим условиям и ограничениям.

8.5. Стоимость Коттеджа за сутки проживания включает проживание от 1-го до 9-ти гостей, включая детей в зависимости от типа Коттеджа и не более 2-х домашних животных.

9.1. Арендаторы обязаны беречь имущество Коттеджа, в том числе переданное во временное пользование. В случае утраты или повреждения имущества возмещать ущерб в сумме, достаточной для ремонта или полной замены имущества, на основании Акта ущерба, в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также нести ответственность за иные нарушения.

9.2. С согласия Арендодателя Коттеджа, допускается нахождение посторонних лиц в Коттедже с 08:00 до 23:00 часов; для этого посетителю необходимо предоставить администратору документ, удостоверяющий личность посетителя.

В случае задержки посетителя в Коттедже гостя после 23:00, данное лицо должно быть оформлено на подселение в Коттедж гостя. Дополнительный гость оплачивается согласно прейскуранту.

9.3. Курение в любых помещениях Коттеджа строго запрещено, согласно действующему законодательству. При нарушении данного режима администрация Коттеджа вправе вызвать сотрудников органов полиции, также выставить счет на оплату услуг химчистки тканей, поверхностей и вынужденный простой Коттеджа, согласно утвержденному прейскуранту.

9.4. Несовершеннолетние дети на территории Коттеджа могут находиться только под присмотром родителей или иных законных представителей.

Ответственность за жизнь и здоровье несовершеннолетних детей во время их проживания в Коттедже, нахождении на прилегающей к нему территории несут также их родители или иные законные представители.

9.5. Все Арендаторы Коттеджа обязаны соблюдать правила безопасности и не совершать действий, которые могут повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью как себе, так и иным гостям, проживающим на территории СТСН «Рыбацкая деревня». А также соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться в местах массового отдыха Гостей от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных выражений. Не появляться в общественных местах в обнаженном виде. Уважать право других лиц на отдых, не оскорблять действиями и словами Гостей и персонал.

9.6. В период с 21-00 часов до 08-00 часов соблюдать тишину и не создавать неудобства другим гостям. С целью обеспечения сохранности имущества и безопасности Арендаторов, в Коттедже запрещается:

• оставлять посторонних лиц в Коттедже в свое отсутствие;

• передавать ключ от Коттеджа другим лицам;

• самовольно перевешивать, перемещать и использовать не по назначению электроприборы, находящиеся в Коттеджах и общественных зонах.

• переставлять, выносить из Коттеджа мебель, постельные принадлежности;

• хранить или использовать взрывчатые вещества, токсичные материалы, наркотические средства;

• хранить взрывоопасные и огнестрельные предметы без соответствующего разрешения на это компетентных органов. При наличии указанного разрешения о хранении взрывоопасных и огнестрельных предметов необходимо заблаговременно (до заезда) уведомить Арендодателя.

• аморальное поведение (действия, которые нарушают общепринятые нормы морали и нравственности, противоречат общепринятым представлениям о разумном и достойном поведении, как-то: насилие, физическое и вербальное, агрессия, оскорбление, хулиганство, чрезмерное употребление спиртных напитков, грубость по отношению к другим, недостойное поведение в общественных местах и т.д.);

• загрязнять территорию Коттеджа;

• выбрасывать мусор и бутылки из окон Коттеджа;

• использовать посторонние предметы в качестве пробок для сливных отверстий душевой кабины.

• Если вы приехали с вашими четвероногими друзьями, то следите за тем, чтобы они не спали в кроватях и на диванах. Гости после вас могут страдать аллергией на шерсть животных. В случае обнаружения шерсти на спальных местах мы выставим вам счет на чистку в размере 3000 рублей.

9.7. В случае несоблюдения Арендатором вышеуказанных требований настоящих Правил, Арендодатель вправе прекратить оказание услуг по аренде в одностороннем порядке.

9.8. Арендатор обязан:

• соблюдать Правила техники безопасности и пожарной безопасности, установленные в Коттедже;

• соблюдать правила эксплуатации дровяного камина;

• своевременно оплачивать проживание и дополнительные услуги;

• по истечении оплаченного срока размещения в Коттедже – освободить Коттедж;

• при выезде произвести полный расчет за предоставленные услуги;

• соблюдать право неприкосновенности личности сотрудников и Гостей Коттеджа;

• незамедлительно сообщить Арендодателю Коттеджа при обнаружении пропажи личных вещей из Коттеджа для принятия мер по розыску пропавших вещей;

• незамедлительно сообщить Арендодателю Коттеджа в случае обнаружения пропажи ключа от Коттеджа;

• незамедлительно сообщить Арендодателю Коттеджа в случае обнаружения вещей, оставленных без присмотра;

• соблюдать установленный порядок проживания, чистоту, закрывать водозаборные краны по окончанию пользования, окна, выключать осветительные приборы, телевизор, уходя закрывать входную дверь и окна;

• нести ответственность за ущерб, причиненный приглашенными Арендатором лицами;

9.9. Арендодатель вправе отказать в аренде гражданам, имеющим признаки алкогольного или наркотического опьянения, и поведение которых может создать неудобства для других Арендаторов и жителей ТСН «Рыбацкая деревня».

9.10. Контроль за соблюдением Гостями общественного порядка и тишины в ночное время осуществляется Арендодателем. В случае нарушения Арендатором общественного порядка и тишины, Арендодатель вправе вызвать органы полиции для привлечения нарушителей к административной ответственности.

9.11. Музыкальные и шумовые мероприятия, в том числе фейерверки, разрешены только по согласованию с Арендодателем, в строго отведенных для этой цели местах, с 10:00 до 23:00 часов. Все ночные музыкальные шумовые мероприятия должны проводиться в закрытых помещениях с соблюдением допустимого уровня шума.

9.12. Арендодатель оставляет за собой право посещения Коттеджа без согласования с Арендатором в случае замыкания электропроводки, задымления, пожара, затопления, а также в случаях нарушения Арендатором общественного порядка.

9.13. Парковка автомобиля осуществляется на отведенной для этого территории.

9.14. Арендаторы при осуществлении видео и фотосъемок на территории Коттеджа должны обеспечивать соблюдение прав других лиц, находящихся в Коттедже. Видео и фотосъемка гражданина может осуществляться только с согласия этого гражданина с соблюдением правил, установленных ст. 152.1 ГК РФ «Охрана изображения гражданина».

10.1 Растопка камина.

Перед розжигом камина необходимо полностью открыть заслонки дымохода и убедиться в отсутствии обратной тяги (потока воздуха из камина внутрь помещения). Перед розжигом камина надо очистить колосники и каналы поступления воздуха в топку. При растопке следует "пробить" воздушный столб, образовавшийся в холодном дымоходе: под сводом топки подержать зажженную газету или щепку. Запрещается растапливать камин легковоспламеняющимися жидкостями.

10.2. Дрова для камина.

Топить камин можно дровами или дровяными брикетами (прессованными опилками). Не допускается топка камина каменным углем. Можно использовать только древесину твердых лиственных пород. Дрова хвойных пород обладают "стреляющими искрами", и могут быстро засмолить дымоход, а дрова из мягких пород могут дымить. Сжигание сырых дров приводит к задымлению, загрязнению стекла топки, повышенному образованию конденсата в дымоходе и уменьшению тепловой эффективности камина. Очень сухие дрова сгорают быстро при минимальной теплоотдаче. Потому, для топки камина допускается только сухие колотые поленья дуба, берёзы, бука.

10.3. Тяга в камине.

Тяга обеспечивает приток кислорода для горения в топке и удаляет продукты сгорания в дымоход. Скорость горения дров в закрытой топке камина можно регулировать изменениями положения рычага забора воздуха и шиберной заслонки. Интенсивность горения в открытом камине зависит от естественной тяги и конструкции камина. Ослепительно-белый цвет пламени свидетельствует об избытке тяги, а тёмно-красный о её недостатке.

Внимание! При топке камина в отсутствии тяги в дымоходе (забит дымоход, преждевременно закрыта заслонка, нет приточного воздуха для горения), угли продолжают тлеть в условиях недостаточной подачи кислорода, угарный газ полностью не сгорает и может распространиться по отапливаемому помещению, вызвав токсичное действие на организм человека и отравление (угар).

10.4. Эксплуатация камина.

Во время топки, запрещается резко открывать дверцу каминной топки, чтобы избежать обратной тяги и выброса дыма в дом. При повторной загрузке дров, лучше открыть шиберную заслонку, а дверцу слегка приоткрыть и, только потом отворить (для предотвращения выброса дыма из камина в помещение). Подкладывать по 2-3 полена. Дрова укладывать не плотно, не более 1/3 объёма топки камина. Лучше избегать длительной эксплуатации закрытого камина в режиме интенсивного горения, время непрерывного горения не более 3х часов.

Чугунная или стальная топка, как и стеклянная дверца камина разогреваются до высоких температур. Используйте специальные приспособления для управления режимом горения и для открывания дверцы топки. Во время работы камина обязательно приоткрывать окно, для притока воздуха для горения. Сквозняки и интенсивные воздушные потоки могут вызвать задымление.

10.5. Облицовка камина.

При длительном непрерывном использовании камина – необходимо следить за температурой нагрева портала, облицовки и близлежащих поверхностей. Максимальная температура мест контакта камина с элементами отделки не должна превышать 50 °C.

10.6. Стекло каминной топки.

Лучше не топить камин поленьями хвойных пород и влажными дровами, не сжигать синтетические материалы. Стекло современных каминных топок, хоть и обладает системой "чистое стекло", необходимо периодически очищать. Надо помнить, что стекло каминной топки сильно нагревается.

10.7. Очистка.

Необходимо следить, чтобы короб для золы не перегружался. Запрещается самостоятельно проводить очистку и профилактику камина от золы и пепла, очищать дымоход от продуктов сгорания и скопления сажи. Небольшое количество золы на решётке и в зольнике должно присутствовать, т.к. способствует более лёгкому разжиганию камина.

10.8. При эксплуатации камина следует придерживаться правил пожарной безопасности и выполнять рекомендации, прописанные в "Правилах производства трубо-печных работ", Всероссийское добровольное пожарное общество, 2006 г. Выдержка из указанных правил:

«Раздел 5.6. Требования безопасности при эксплуатации каминов.

5.6.1. При эксплуатации каминов должны соблюдаться требования инструкций фирм- изготовителей и Правил пожарной безопасности.

5.6.2. Перед розжигом каминов следует убедиться в наличии тяги в дымовых каналах (трубах). Для этого к приоткрытой дверке камина или к портальному проему необходимо поднести полоску тонкой бумаги. Отклонение ее в сторону топки свидетельствует о наличии тяги.

5.6.3. Загрузка топок дровами не должна превышать 2/3 объема топливника.

5.6.4. Необходимо своевременно очищать зольный короб. Переполненный короб может стать причиной возникновения обратной тяги с выходом продуктов горения в помещение.

5.6.5. В помещениях, в которых установлены камины, допускается хранение дров в количестве не более суточной потребности.

5.6.6. Очистка дымовых труб от сажистых отложений должна осуществляться перед началом отопительного сезона, а также не реже одного раза в три месяца в течение отопительного сезона.

5.6.7. Помещения, в которых установлены камины, должны быть оснащены ручными порошковыми или углекислотными огнетушителями вместимостью не менее 2 л.

5.6.8. Перед началом отопительного сезона необходимо осуществлять проверку технического состояния каминов и дымовых труб в целях выявления наличия тяги, герметичности узлов соединений и исправности элементов каминов и труб.

5.6.9. При эксплуатации каминов запрещается:

• применять вид топлива, не предназначенный для каминов;

• использовать для растопки легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

• применять дрова, размеры которых превышают размеры топок;

• сушить одежду и другие материалы, и предметы на деталях каминов;

• размещать сгораемые предметы ближе 1,5 м от излучаемой поверхности каминов;

• заполнять нишу для хранения дров легкогорючими материалами, а также переполнять ее дровами;

• разжигать камины при разбитом или треснувшем стекле;

• перегревать топки путем сжигания большого количества дров;

• перекрывать дымовые каналы при горении дров;

• удалять не потухшие угли и золу;

• заливать огонь в топках водой;

• вносить изменения в конструкцию каминов и использовать камины не по назначению;

• оставлять без присмотра работающие камины и разрешить малолетним детям обслуживание каминов.»

11.1. Каждый проживающий или находящийся в Коттедже обязан строго соблюдать правила противопожарной безопасности и не допускать действий, которые могут привести к возникновению пожара или возгорания.

11.2. При обнаружении пожара или признаков горения (задымления, запаха, гари, повышения температуры и т.п.) Арендатор незамедлительно сообщает об этом Арендодателю, указывает место возникновения пожара, а также сообщает номер своего Коттеджа;

11.3. В Коттеджах, помещениях Арендодателя и СТСН «Рыбацкая деревня» запрещается:

• курить (за исключением специально оборудованных мест) и применение огня в любой открытой форме, в т. и свечей.

• использовать электронагревательные приборы для приготовления пищи кроме кухонной плиты.

• хранить (применять) горючие газы, легко воспламеняющиеся горючие жидкости.

• оставлять без присмотра включенные в электрическую сеть электроприборы в Коттедже (за исключением холодильника, СВЧ и телевизора).

• пользоваться неисправными или поврежденными электроприборами и оборудованием.

• самостоятельно устранять неисправности электрической сети и оборудования Коттеджа.

• применять любые пиротехнические и фейерверочные изделия, в том числе с применением концертной пиротехники, горящей надписи, петард, фонтанов, «холодных» фонтанов, батареи салютов, римских свечей, ракет, огнепадов, пальмовых салютов, сферических салютов, бураков, пиротехнических фигур, веерных салютов и любых других указанных изделий.

• загромождать какими-либо предметами: подходы к средствам пожаротушения, электрощитам,

• использовать не по назначению первичные средства пожаротушения, имеющиеся в Коттедже;

• повреждать первичные средства пожаротушения, пожарные знаки;

• похищать противопожарное оборудование (огнетушители, пожарный инвентарь;

12.1. Небрежная эксплуатация электрических приборов может привести к пожару, ожогу и даже к летальному исходу.

Соблюдайте правила безопасного обращения с электроприборами.

12.2. Небезопасно пользоваться электроприборами с поврежденной изоляцией шнура. Не касайтесь оголенных проводов. Электроприбором с поврежденной или отсутствующей изоляцией пользоваться запрещено!

12.3 Уходя из Коттеджа, не забывайте выключать электроприборы и освещение. Включенные в розетку щипцы для завивки волос и утюг вообще нельзя оставлять без присмотра.

12.4. Если Вы стали свидетелем возгорания электроприбора, найдите способ его обесточить и только после этого тушите пожар, накрыв огонь или сбив его полотенцем. Нельзя заливать горящие электроприборы водой.

12.5. Запрещено вставлять в розетку посторонние предметы! Следите за детьми!

12.6. Запрещено обертывать электролампы горючими материалами (тканью, бумагой, клеенкой и т.д.)

12.7. Запрещено пользоваться электроприбором в душевой кабине или лежа в ванной.

12.8. Покидая Коттедж, вытащите из розетки все ваши электрические приборы для исключения их повреждения в случае перенапряжения сети.

13.1. Арендаторы владельцы домашних животных проживают вместе с животными в коттеджах и на территории ТСН «Рыбацкая деревня» в рамках следующих правил:

13.2. Весовая категория домашних животных, которым разрешено проживать в Коттедже не более 10 кг, рост не более 35 см в холке (животные мелких и средних пород, исключая бойцовские породы).

13.3. Арендатор должен иметь при себе регистрационное удостоверение (паспорт животного).

13.4. Арендатор должен привезти с собой: контейнер (клетку), непромокаемую подстилку, специальный лоток (туалет), миску, сухой корм, любимую игрушку, аптечку с лекарствами.

13.5. Арендатору запрещается оставлять животное на территории СТСН «Рыбацкая деревня» и в помещениях Коттеджа одного без присмотра проживающего (владельца или сопровождающего лица). В случае необходимости оставить животного одного на небольшое время, на дверь Коттеджа должна быть повешена табличка «не беспокоить».

13.6. Арендатор обязан обеспечить отсутствие домашнего животного во время уборки Коттеджа.

13.7. Запрещается выгуливать домашних животных на газонах и детских площадках СТСН «Рыбацкая деревня», при выгуливании домашнего животного, отдыхающий обязан иметь средства для уборки дефекации домашнего животного и производить такую уборку.

13.8. Животным нельзя позволять отдыхать – лежать на постели и других предметах обстановки, которые служат для отдыха гостя. Не разрешается пользоваться ванной, душем или раковиной для купания или мытья животных. В случае обнаружения шерсти на спальных местах мы выставим вам счет на чистку в размере 3000 рублей.

13.9. Запрещается использовать полотенца, простыни и другие постельные принадлежности Коттеджа для мытья домашнего животного

13.10. Для животных нельзя использовать предметы утвари, которые служат для приготовления и сервировки еды гостям.

13.11. Ответственность за ущерб, нанесенный имуществу Коттеджа животным, несет гость или владелец животного.

14.1. Арендодатель обеспечивает высокое качество арендуемого имущества, надлежащее санитарно – техническое состояние всех помещений и территорий, в соответствии с действующими нормами и правилами Российской Федерации.

14.2. Арендодатель обязан своевременно реагировать на требования Арендатора и посетителей Коттеджа об устранении неудобств, поломок в оборудовании и техники в Коттеджах, на объектах инфраструктуры СТСН «Рыбацкая деревня», других недостатков оказанной услуги. И устранить недостатки оказанной услуги незамедлительно в течение 24 часов с момента предъявления соответствующего требования.

14.3. В случае аварии или выходе из строя какого-либо оборудования в Коттедже и невозможности устранения данной проблемы Арендодатель предлагает альтернативный Коттедж. При невозможности последнего, Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязательства по возмездному оказанию услуг и полностью возместить Арендатору фактически понесенные расходы.

14.4. В случае истечения оплаченного срока проживания Арендатора в Коттедже при отсутствии Арендатора по месту размещения, если аренда не продлена и не оплачена в срок, Арендодатель вправе создать комиссию и сделать опись имущества, находящегося в Коттедже отсутствующего Арендатора и освободить Коттедж. Материальные ценности в виде денежных средств, драгоценных металлов, ценных документов Арендодатель помещает на хранение.

14.5. Все вещи, забытые в Коттедже Арендатором, передаются на хранение, и Арендодатель принимает меры по возврату их владельцам. Если владелец не найден, Арендодатель хранит забытые вещи в течение 14 дней.

14.6. Арендодатель обеспечивает конфиденциальность информации о гостях и посетителях арендованного коттеджа в соответсвии с действующим в РФ законодательством.

15.1. Арендодатель не несет ответственности за здоровье Арендатора или посетителя Коттеджа в случае употребления им напитков и продуктов, приобретенных за территорией Коттеджа.

15.2. Арендодатель не несет ответственность за сохранность документов, денег, иных валютных ценностей и других ценных вещей. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель принимает меры к возврату их владельцам. Если владелец не найден, срок хранения забытых вещей составляет 14 календарных дней с даты выезда Арендатора.

15.3. Арендодатель, в соответствии с законодательством РФ, несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Арендатора, или посетителя Коттеджа вследствие недостатков при оказании услуг аренды.

15.4. Арендатор в соответствии с законодательством РФ возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Арендодателя, составляется акт о возмещении ущерба, и Арендатор оплачивает сумму согласно действующего прейскуранта. Арендатор несет ответственность за иные нарушения, в том числе за нарушение правил размещения и проживания.

15.5. Настоящие Правила аренды являются официальной офертой.

16.1. В случае возникновения жалоб со стороны Арендатора, Арендодатель принимает все возможные меры для урегулирования конфликта, предусмотренные действующим законодательством РФ.

16.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке либо отказать в продлении срока аренды в случае нарушения Арендатором: настоящих Правил аренды, размещения и проживания, общественного порядка, несвоевременной оплаты услуг Коттеджа, причинения гостем материального ущерба Коттеджу.

16.3. Недвижимое имущество Арендодателя является частной собственностью и Арендодатель оставляет за собой право отказать в заключении договора аренды без объяснения причины, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

16.4. В случаях, не предусмотренных настоящими правилами, Арендатор и Арендодатель руководствуются действующим законодательством РФ.

16.5. Все спорные вопросы решаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства повлияли на исполнение данного договора.

ИП Болтнев Андрей Альбертович
ИНН 772637310865
Расчетный счет: № 40802810800060004736
ПАО «Авангард»
кор/с 30101810000000000201 БИК 044525201
Юридический адрес: 119415, Москва, Ул. Кравченко д. 9 кв. 87
Почтовый адрес: 119415, Москва, Ул. Кравченко д. 9 кв. 87
www.ustvazuza.ru
email: info@ustvazuza.ru
ИП Болтнев Андрей Альбертович
Адреса и реквизиты гостя указываются в Регистрационной карте Арендатора.